Дневной архив: 28.07.2018

Недвижимость в Киеве: самые дешевые и самые дорогие квартиры

недвижимость Самое дешевое жилье в Киеве продают за $25 тыс., самое дорогое — за $25 млн.

По итогам первой декады сентября 2014 года самым дешевым предложением стало жилье по ул. Восьмого Марта, 7, площадью в 20 квадратных метров, которое хозяева соглашаются продать за $25 тыс. А самым дорогим — за $25 млн в микрорайоне Нижний Печерск на почти 2 тыс. квадратов (см. ниже).

Если на элитную недвижимость как претендовал узкий круг потребителей, так и продолжает претендовать. То круг потенциальных покупателей экономного жилья активно расширяется, риэлторы уверяют, что за квартирами стоимостью до $30 тыс. идет настоящая охота. Еще весной такое жилье покупали как инвестицию или под сдачу в аренду, а теперь все чаще для себя.

В марте в этом ценовом сегменте удавалось подыскать в основном «убитые» гостинки на окраине Киеве. А теперь стали появляться и достаточно привлекательные предложения, в неплохом состоянии и даже с мебелью. Главные покупатели такого жилья сейчас — приезжие: обычно они соглашаются на покупки, если хозяева готовы уступить $1-2 тыс. с первоначальной цены. Продаются такие объекты в течение двух месяцев — быстро по нынешним меркам. Ведь глобально на рынке недвижимости спад, и многие квартиры (особенно в средней ценовой категории и элитные) не удается реализоваться по полгода-год. В августе новых хозяев, нашло 536 киевских квартир, это на 17% меньше, чем в июле (642 сделки) и почти втрое меньше, чем в августе прошлого года (1684 сделки).

Жилье по $33-38 тыс. представлено сейчас переоборудованными комнатами в общежитиях, гостинками, малогабаритными однокомнатными квартирами в спальных районах. К ним очень большой интерес, прежде всего у приезжих, при адекватной цене они продаются достаточно быстро. И здесь делается выбор между киевской пропиской и более комфортным жильем в пригороде, где за те же $30 тысяч можно купить жилье в 40 кв.м, а за $40 тыс. — 62-64 кв.м.

При этом она отмечает, что структура рынка продаж изменилась за год незначительно: Эконом-сегмент всегда давал до 70% сделок на рынке, сейчас в Киеве это одно-двух комнатные квартиры от $50 до $70 тыс. Средний сегмент от $100 до $250 тыс. тоже сохраняет стабильный интерес. А вот элитное жилье покупалось в июле и начале августа, сейчас интерес на уровне «присмотримся». Сделки по элитке оформляются сейчас только на аренду.

Хотя количество реальных продаж недвижимости в Киеве сократилось, интерес к ней не пропал. Люди продолжают присматриваться, и следят за изменением цен. В августе объявления о продаже однокомнатных квартир в столице просматривали 803 тыс. раз (на 15% больше, чем в августе прошлого года), двухкомнатных — 1,164 млн раз (на 26%), трехкомнатных — 1,280 млн раз (на 28%), четырехкомнатных — 440 тыс. (на 14% больше). «Мы видим явный отложенный спрос. Люди надеются, что хозяева вторичной недвижимости значительно снизят цены в долларе. Это действительно происходит — в Киеве уже никого не удивишь сделкой с ценой квадратного метра ниже тысячи у.е., однако, думаю, что еще боле резкого снижения стоимости в разы не будет», — подчеркнул президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Удешевление жилья происходит очень плавно и в долларовом эквиваленте — из-за открытой продаже, располагается в центре города, в микрорайоне Нижний Печерск, ее стоимость составляет $25 млн. Это два коттеджа общей площадью 1988,9 м?, с оригинальным дизайном интерьера с дорогостоящей мебелью. Есть сауна, столовая, спортзал, паркинг.

2. Любителей курортного воздуха уже два года ждет резиденция VIP-класса, площадью 1300 кв. м, расположенная в лесопарковой зоне Киева, с собственным выходом на высокий берег и фарватер реки Днепр. Пятиуровневое жилое здание с современным дизайном интерьеров, оснащенное лифтом, гостиной с камином и роялем, 4 спальни с индивидуальными гардеробными и ванными комнатами, бильярдная, SPA-комплекс, сауна, тренажерный зал, крытый бассейн с водопадом, видовые террасы, смотровая площадка, теннисный корт, место для спуска плавсредств, причал. Эта резиденция оценена в $13 млн.

3. На третьем месте еще одна печерская резиденция — коттедж из двух домов общей площадью 1850 кв.м. Каждый из домов имеет: 5 спален, гостиную, кухню-столовую, гардеробные, лифт, бассейн и гараж на 2 автомобиля. На крыше расположена терраса на всю площадь дома с панорамным видом на город и зеленые холмы. Также на территории расположен гостевой дом с площадью в 154 кв.м со всеми необходимыми коммуникациями. Дуплекс обойдется потенциальному покупателю в $11 млн.

4. Дом-новостройка в историческом архитектурном стиле с общей площадью 1250 кв.м, расположен неподалеку от склонов Днепра. Общая стоимость составляет $8 млн.

5. За резиденцию площадью 1217 кв.м, расположившуюся в зоне коттеджной застройки , сейчас хотят $ 4848, валютная цена не менялась с октября 2012-го.

Украину уже покинули 10 грузовиков с военными РФ

армия,рф,российская армия,российские войска, Территорию Украины покинули более 10 автомобилей с личным составом вооруженных сил РФ. Об этом сообщил пресс-секретарь Информационно-аналитического центра Совета национальной безопасности и обороны Украины Андрей Лысенко. 

«Украинские военные фиксируют перегруппировки Вооруженных сил РФ и террористов в приграничной зоне и населенных пунктах, которые временно находятся под контролем боевиков», — отметил он, сообщает УНИАН.

«Наряду с ротацией российских войск зафиксирован выход с территории Украины более 10 автомобилей с личным составом и двух топливозаправщиков», — добавил Лысенко.

Правые Австрии шокированы гомофобной политикой Путина

гей-парад Заместитель председателя правой Австрийской партии свободы Йоханн Гуденус дал оценку референдуму в Крыму, на котором он был наблюдателем, и пересказал разговор с главой Чечни Рамзаном Кадыровым, а также поведал о своем отношении к гомосексуальности.

В интервью австрийской газете Kurier заместитель председателя правой Австрийской партии свободы Йоханн Гуденус дал оценку референдуму в Крыму, на котором он был наблюдателем, и пересказал разговор с главой Чечни Рамзаном Кадыровым, а также поведал о своем отношении к гомосексуальности.

«Господин Гуденус, вы когда-нибудь бывали в стране с диктаторским режимом?» — начал корреспондент Kurier разговор с политиком, недавно вернувшимся из поездки в Москву. «Насколько я знаю, нет, — ответил Гуденус. — В Москве я сказал, что я австрийский патриот и люблю свою родину. Но мне стыдно, что Австрия принимает участие в европейских санкциях. Политика Евросоюза — это орудие НАТО, а НАТО — это орудие США… Честное слово, [президенту РФ Владимиру] Путину санкции вредят не сильно. Зато они наносят урон австрийской экономике».

В Москве Гуденус также высказался о «гомосексуальном лобби». Стоило ли это делать именно там, где люди нетрадиционной сексуальной ориентации подвергаются гонениям, спросили его журналисты Kurier. Назвав «преувеличением» мнение о том, что гомосексуалы в России подвергаются гонениям, Гуденус ответил: «Я против гомосексуалов ничего не имею. У меня много друзей-гомосексуалов, многие гомосексуалы за нас голосуют. Я просто хочу сказать, что существует гомосексуальное лобби, которое очень настойчиво продвигает вещи, которые мне не нужны: усыновление детей гомосексуалами, однополые браки. Что существует такое лобби, это факт. Я ему никаких оценок не давал, ничего такого».

Напомнив о другой поездке — в Чечню, где Гуденус побывал в 2012 году, — журналисты задали ему следующий вопрос: «Почему вы поехали именно туда, где глава [Чечни] Кадыров, по проверенной информации, преследует людей и организовывает похищения?» «В ходе этой оплаченной из собственных средств поездки, — ответил Гуденус, — я сказал Кадырову, что у нас в Австрии возникла проблема с чеченцами. По официальным данным, здесь их находится 26 тысяч, а согласно российским источникам, 42 тысячи. Они создают огромные проблемы в области безопасности. Кадыров сказал, что да, я преследую людей, но не 40 тысяч. Может быть, несколько тысяч. Так что большинство чеченцев, находящихся в Австрии, оснований рассчитывать на политическое убежище не имеют».

(Гуденус не пояснил, о какого рода преследовании шла речь в его беседе с Кадыровым. При этом в 2012 году в интервью австрийской прессе политик сказал: «Мы сами убедились в том, что преследования со стороны Кадырова нет». — Прим. ред.)

Гуденус выразил недовольство тем, что «США строят из себя мирового жандарма» и что Австрия «ни единого раза не ввела санкции» против Америки, чтобы наказать ее за «30 военных вторжений», которые эта страна «совершила со времен окончания Второй мировой войны». Неприязнь к НАТО собеседник Kurier, по его словам, испытывает из-за того, что альянс «нарушил обещание не расширяться в Восточной Европе». «Но если бы вы были поляком или прибалтом, разве не были бы вы рады, что НАТО защищает вас от русских?» — возразил Гуденусу корреспондент. «Об этом я судить не могу, — ответил он. — Будь вы русским, вам бы не понравилось, что НАТО вас окружает».

«Я был в Крыму, никаких нарушений свободного волеизъявления не обнаружил», — рассказал Гуденус о своем участии в весеннем референдуме в качестве наблюдателя. Он также заявил, что его партия не получала никаких денег из России и что сам он как частное лицо ни теперь, ни прежде никаких коммерческих дел с Россией не вел.

Наконец, появившиеся недавно сообщения о том, что президент РФ пригрозил организовать вступление российской армии в Варшаву, Гуденус прокомментировал так: «Я не знаю, правда ли это. Меня там не было… Путин не такой глупец, каким его выставляют. Он хладнокровный тактик. Так что я не верю, что он такое сказал».

Уровень инфляции в Украине достигнет 11%

инфляция Минфин прогнозирует инфляцию на уровне 11% в текущем и следующем годах. Об этом заявил министр финансов Александр Шлапак во время заседания правительства.

Об этом заявил министр финансов Александр Шлапак во время заседания правительства.

«Что касается индекса потребительских цен, наш прогноз следующий — в среднем по году мы будем иметь около 11% в этом году. Примерно такие же показатели по обоим сценариям мы будем иметь в году следующем», — сказал министр.

Шлапак отметил, что дефицит государственного бюджета 2014 года может составить 4,5%.

«Дефицит бюджета в этом году, мы рассчитываем вписаться в цифру 4,5%. В случае неухудшения доходной части бюджета, мы убеждены, что впишемся в этот показатель», — добавил он.

По словам министра, также в среднем по году ожидается падение промпроизводства на 7%.